Nach einer intensiven Planungs- und Entwicklungsphase ist eine weitere Etappe im Projekt „Neue Ortsmitte Neustadt“ der Stadt Waiblingen erreicht: Die Baugesuche für die beiden Grundstücke liegen nun dem Baurechtsamt zur Prüfung vor. In enger Abstimmung mit der Ortschaftsverwaltung Neustadt, den Vertretern des Deutschen Roten Kreuz Stuttgart sowie den engagierten Mitarbeitern der beteiligten Architekturbüros und Fachplanern wurde der Siegerentwurf aus dem mehrstufigen Investoren- und Architektenauswahlverfahren weiterentwickelt und zu einem ausgewogenen Gesamtkonzept konzentriert.

Wir erwarten nun gespannt die Erteilung der Baugenehmigungen und bereiten alles Weitere für die bevorstehende Bauausführung vor, stimmen uns mit den grundstücksangrenzenden Nachbarn ab und freuen uns auf das neue Gesicht der Neustadter Ortsmitte.

Die Erarbeitung der Baugesuchunterlagen gehört unter anderem zu den Haupttätigkeitsfeldern der PQ Projektentwicklung in der Gesamtkette eines Projekts. Nach der Zusammenstellung eines für die Projektaufgabe geeigneten und versierten Projektteams, findet in regelmäßigen Abstimmungsterminen ein Austausch aller Planungsbeteiligten statt, um den Detaillierungsgrad der Planunterlagen zu erhöhen und die zukünftigen Neubauten optimal an die Bedürfnisse der späteren Nutzer anzupassen.

Vor diesem Hintergrund wurde auch das zum Wettbewerbsverfahren erarbeitete Nutzungskonzept der Neustadter Ortsmitte kritisch hinterfragt und im Rahmen zahlreicher Besprechungstermine mit den späteren Nutzern der Ortschaftsverwaltung sowie den zuständigen Ansprechpartnern des Deutschen Roten Kreuzes fortgeschrieben, welche das geplante Pflegeheim sowie die betreuten Wohnungen betreiben werden. So wurden im engen Austausch Ausstattungsdetails des neuen Rathauses konzeptioniert sowie Raumstrukturen und deren Blickbeziehungen untersucht. Weiterhin wurde der Wohnungsmix auf dem ehemaligen Balaton-Areal in der Weise angepasst, dass nun 20 betreute Wohnungen mit Gemeinschaftsraum, 17 Mietwohnungen sowie eine Allgemeinarztpraxis entstehen. Diese war aufgrund des Wunsches des Gemeinderates nachträglich ins Erdgeschoss eines des 4 Gebäude integriert worden und rundet das Gesamtangebot des barrierefreien Wohnensembles optimal ab.

Die weitere Gestaltung des Dorfplatzes setzt auf den Leitideen und Planungsgrundsätzen der PQ Projektentwicklung auf und bleibt im weiteren Verlauf in der Hand der Stadt Waiblingen, welche weiterhin Eigentümerin dieses öffentlichen Freibereiches sein wird. Bei der Besprechung der Schnittstellen und Übergänge vom privaten in den öffentlichen Raum, wurden unsererseits relevante Hinweise und Vorschläge zur Platzgestaltung an das von der Stadt beauftragte Planungsbüro kommuniziert, um die Belange und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner des Pflegeheims in Neustadt an so zentraler Stelle im Ortskern berücksichtigt zu wissen. Wir sind zuversichtlich, dass auch hier eine qualitätvolle Planung und Erstellung erfolgen wird, welche die Materialität und Formensprache der Neubebauung aufnimmt und beispielsweise durch die Abstimmung der verwendeten Bepflanzung eine optische Verbindung schafft. Dass auch die Stadt an der Neugestaltung der historischen Ortsmitte großes Interesse hat und diesbezüglich vielerlei Aktivitäten unternimmt, zeigt sich an deren Entwicklung des Gestaltungskonzepts zum neuen Dorfplatz in Neustadt und zur Straßenraumgestaltung im Sanierungsgebiet „Neue Ortsmitte Neustadt“.

Mehr zum Gestaltungskonzept der öffentlichen Verkehrs- und Freiflächen in Waiblingen Neustadt finden Sie hier.