Projektbeschreibung
Da das Grundstück an einer städtebaulich wichtigen Stelle liegt und einen wesentlichen Teil des Ortsbildes prägt, beabsichtigte die Gemeinde Steinen die Entwicklung eines modernen und nachhaltigen Quartiers. Dementsprechend lobte sie 2017 auf der Grundlage des hierzu entwickelten Bebauungsplans „Alte Weberei“ ein Investorenauswahlverfahren aus. Der Wettbewerb umfasste zwei Wohnbaugrundstücke und zwei weitere Gewerbegrundstücke, welche zusammen eine Fläche von insgesamt 13.382 m² einnehmen.
Für das Baufeld 1 gingen die PlanQuadrat Projekt GmbH als Projektentwickler zusammen mit dem Architekturbüro Kränzle+Fischer-Wasels Architekten als Sieger hervor. Hier entsteht ein modernes und nachhaltiges Ensemble. Die unterschiedlichen Wohnformen in Verbindung mit einem zukunftsfähigen Wohnungsmix bieten in diesem urbanen Quartier für alle Bevölkerungsgruppen, wie Singles, junge Familien, ältere Menschen, etc. das richtige Angebot von kleinen und größeren Wohnungen sowie barrierefreien Wohnraum.
Bauliche Konzeption
Das Solitärgebäude W1 und der Riegel W2 sind qualitativ sehr hochwertig angelegt und von freundlicher Anmutung. Gestalterisch und im Hinblick auf die Materialität sind sie auf die Gebäude W3 und W4 abgestimmt, zeichnen sich jedoch durch eigenständig angelegte Gestaltungsprinzipien aus: Charakteristisch für diesen Wohnungsbau sind die gezielt eingesetzten Fassadenelemente aus einem hellen sandfarbenen Klinker im Zusammenspiel mit dunkleren sepia-farbenen Klinkern und die auskragenden mit Rundungen angelegten Balkone.
Die beiden westlich gelegenen Gebäude W3 und W4 wirken nach außen als ablesbare, individuell gestaltete Einzelhäuser – zeigen dabei aber gleichzeitig große Gemeinsamkeiten und Übereinstimmungen. Daraus ergeben sich abwechslungsreiche und vielfältige Eindrücke sowohl vom Egertenweg, als auch vom ruhigen, sehr attraktiven Binnenbereich.
Trotz der angesprochenen Verschiedenartigkeit zeigen die Fassaden klare, gemeinsame Gestaltungselemente – z.B. stehende Fensterformate, ein abgestimmtes Fassadenmaterial (Sichtmauerwerk / Besenstrichputz), eine abgestimmte Farbgebung – erreicht wird damit ein Ensemble mit städtischem Charakter.
Projektdaten
Unweit der schweizerischen Grenze, im Ortskern von Steinen entsteht ein modernes und nachhaltiges Quartier, welches mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild das Stadtbild am Ortseingang von Steinen nachhaltig prägt.
Baufeld B1 | Am Egertenweg | 79585 Steinen
Flächendarstellung
Fläche | |
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Grundstücksfläche | 4.224 m² |
BGF Häuser + Keller | ca. 6.800 m² |
BGF TG | ca. 1.900 m² |
BRI Häuser + Keller | ca. 19.900 m3 |
BRI TG | ca. 6.200 m3 |
Gesamtfläche Gewerbe | 570 m² |
Gesamtfläche Wohnen | 3.480 m² |
Einheiten
4 Geschosswohnungsbauten mit insgesamt 39 Einheiten
Einheiten | |
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Haus W1 | 8 |
Haus W2 | 15 |
Haus W3 | 6 + Gewerbe im EG |
Haus W4 | 10 + Gewerbe im EG |
Anzahl TG- Stellplätze | 60 |
Anzahl oberird. Parkplätze | 24 |
Anzahl Fahrradstellplätze | 81 |