Projektbeschreibung
Das Projekt in der Tubizer Straße in Korntal-Münchingen – ein geplantes Mehrfamilienhaus mit einem begrünten Flachdach, vereint Formsprache mit naturnahen Wohnungen. Die Planung der Außenanlagen bildet ein wichtiges Element des Gesamtkonzepts. Sie schafft eine ausgewogene Freiraumgestaltung, welche sämtliche Bedürfnisse der Bewohner bedient.
Neben einem attraktiv gestalteten Spielbereich für die jüngsten Bewohner bieten heimische Bepflanzungen einen Ort für Erholung und Wohlbefinden. Die raffiniert gestalteten Raumaufteilungen der Einheiten sowie die Flexibilität der Grundrisse gewährleisten weiterhin ein auf die Bewohner exakt abgestimmtes Zuhause und bilden aufgrund der Anpassbarkeit im Lebenszyklus der Immobilie einen Baustein der Nachhaltigkeit.
Bauliche Konzeption
Das Gebäude besticht durch seine zeitlose und dynamische Architektur, unterstützt durch eine ansprechende Farb- und Materialwahl. Die Orientierung und Staffelung des Baukörpers unterstreicht die sensible Eingliederung des Gebäudes in den Bestand.
Optimal platzierte Freibereiche sind als Loggien ausgebildet und sichern zudem die Privatheit im Freien. Die als Flachdach ausgebildete Dachebene wird extensiv begrünt und verbessert dadurch die Wärmedämmung im Winter und das Raumklima im Sommer, was die Einsparung von Energiekosten zur Folge hat. Zudem werden Luftschadstoffe und Feinstaub durch die Pflanzen aus der Luft gefiltert. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+ des Gebäudes.
Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradstellplätze runden das Konzept ab.
Highlights in der Austattung
Offene Grundrissgestaltung
Lichte Raumhöhe mit 2,5 Meter
Loggien bzw. Dachgärten / Terrassen
Barrierefrei, mit Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
Durchdachte Licht-, Farb- und Materialkonzepte
Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
Energiestandard nach Vorgaben KfW Effizienzhaus 55
Energieeffizienzklasse A+
Photovoltaik-Dachanlage zur Stromerzeugung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Gas-Brennwert-Therme
Niedertemperatur-Fußbodenheizung
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, bicolor/ grau-weiß
Elektr. Raffstores, schienengeführt
Sicherheitspaket | Fenster-Türen-Zugangskontrolle
Abstellräume in jeder Wohnung für Waschmaschine und Trockner
Abstellräume zusätzlich für jede Wohnung im Sockelgeschoss
Fahrradraum, vorgerichtet für E-Ladestation
Großzügige Tiefgarage, vorgerichtet für E-Ladestationen
Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen
Glasfaseranschluss vorhanden (Highspeed-Internet)
TÜV-SÜD – baubegleitendes Qualitätscontrolling
Tiefgarage
Außenanlagen
Süd-Ost-Ansicht | Ecke Steinbeissstraße/Tubizerstraße
Nord-Ost Ansicht | Eingang Tubizer Straße
Dachterrasse mit Begrünung
Innenvisualisierung der Penthouse-Wohnung
Visualisierung der Wohnung 13
Süd-West Ansicht | Steinbeissstraße
3. OG/ Penthouse
3. OG/ Penthouse mit Visualisierung der Dachterasse
2. OG
1. OG
EG
Sockelgeschoss
Projektdaten
Immobilie mit 16 Wohneinheiten
Tubizer Straße 5
70825 Korntal-Münchingen
Grundstück
| Fläche | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.094 m² |
Geschosse und Wohnfläche
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen
| Whg.Nr. | Geschoss | Zimmer | Fläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sockelgeschoss | 4 | 102,6 m² | VERKAUFT |
| 2 | Sockelgeschoss | 4 | 120,3 m² | VERKAUFT |
| 3 | Erdgeschoss | 3 | 67 m² | VERKAUFT |
| 4 | Erdgeschoss | 4 | 103,4 m² | VERKAUFT |
| 5 | Erdgeschoss | 4 | 120,9 m² | VERKAUFT |
| 6 | Erdgeschoss | 2,5 | 73,8 m² | VERKAUFT |
| 7 | OG1 | 3 | 67 m² | VERKAUFT |
| 8 | OG1 | 4 | 103,4 m² | VERKAUFT |
| 9 | OG1 | 4 | 121 m² | VERKAUFT |
| 10 | OG1 | 2,5 | 73,8 m² | 544.000,00 € |
| 11 | OG2 | 3 | 67 m² | VERKAUFT |
| 12 | OG2 | 4 | 103,9 m² | 764.000,00 € |
| 13 | OG2 | 4 | 121 m² | 889.000,00 € |
| 14 | OG2 | 2,5 | 73,8 m² | 553.000,00 € |
| 15 | OG3 | 4,5 | 154 m² | 1.186.000,00 € |
| 16 | OG3 | 4,5 | 172 m² | 1.298.000,00 € |
Stellplätze
| 18 Stellplätze | Preis je Stlpl. |
|---|---|
| 21 | 29.000,00 € |
| 17-20, 26-31 | VERKAUFT |
| 22 | RESERVIERT |
| 23 | 30.000,00 € |
| 32 | 32.000,00 € |
| 24 (2 x) | 54.000,00 € |
| 25 (2 x) | 54.000,00 € |
Stellplätze und Abstellräume
| Abstellraum (zusätzlich) | Kaufpreis |
|---|---|
| 35 | 17.500,00 € |
Planquadrat Korntal GmbH
in Kooperation mit
