Projektbeschreibung

Das Projekt in der Tubizer Straße in Korntal-Münchingen – ein geplantes Mehrfamilienhaus mit einem begrünten Flachdach, vereint Formsprache mit naturnahen Wohnungen. Die Planung der Außenanlagen bildet ein wichtiges Element des Gesamtkonzepts. Sie schafft eine ausgewogene Freiraumgestaltung, welche sämtliche Bedürfnisse der Bewohner bedient.

Neben einem attraktiv gestalteten Spielbereich für die jüngsten Bewohner bieten heimische Bepflanzungen einen Ort für Erholung und Wohlbefinden. Die raffiniert gestalteten Raumaufteilungen der Einheiten sowie die Flexibilität der Grundrisse gewährleisten weiterhin ein auf die Bewohner exakt abgestimmtes Zuhause und bilden aufgrund der Anpassbarkeit im Lebenszyklus der Immobilie einen Baustein der Nachhaltigkeit.

Bauliche Konzeption

Das Gebäude besticht durch seine zeitlose und dynamische Architektur, unterstützt durch eine ansprechende Farb- und Materialwahl. Die Orientierung und Staffelung des Baukörpers unterstreicht die sensible Eingliederung des Gebäudes in den Bestand.

Optimal platzierte Freibereiche sind als Loggien ausgebildet und sichern zudem die Privatheit im Freien. Die als Flachdach ausgebildete Dachebene wird extensiv begrünt und verbessert dadurch die Wärmedämmung im Winter und das Raumklima im Sommer, was die Einsparung von Energiekosten zur Folge hat. Zudem werden Luftschadstoffe und Feinstaub durch die Pflanzen aus der Luft gefiltert.

Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradstellplätze runden das Konzept ab.

Highlights in der Austattung

  • Offene Grundrissgestaltung

  • Lichte Raumhöhe mit 2,5 Meter

  • Loggien bzw. Dachgärten / Terrassen

  • Barrierefrei, mit Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen

  • Durchdachte Licht-, Farb- und Materialkonzepte

  • Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109

  • Energiestandard nach Vorgaben KfW Effizienzhaus 55

  • Photovoltaik-Dachanlage zur Stromerzeugung

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Gas-Brennwert-Therme

  • Niedertemperatur-Fußbodenheizung

  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, bicolor/ grau-weiß

  • Elektr. Raffstores, schienengeführt

  • Sicherheitspaket | Fenster-Türen-Zugangskontrolle

  • Abstellräume in jeder Wohnung für Waschmaschine und Trockner

  • Abstellräume zusätzlich für jede Wohnung im Sockelgeschoss

  • Fahrradraum, vorgerichtet für E-Ladestation

  • Großzügige Tiefgarage, vorgerichtet für E-Ladestationen

  • Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen

  • Glasfaseranschluss vorhanden (Highspeed-Internet)

  • TÜV-SÜD – baubegleitendes Qualitätscontrolling

Für mehr Details zu den einzelnen Wohnungen, Grundrissen, zum Standort und zur Ausstattung fragen Sie jetzt unser Exposé an!

jetzt unverbindlich Exposé anfordern

Projektdaten

Immobilie mit 16 Wohneinheiten
Tubizer Straße 5
70825 Korntal-Münchingen

Grundstück

Fläche
Grundstücksfläche 1.094 m²

Geschosse und Wohnfläche

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen

Whg.Nr. Geschoss Zimmeranzahl Fläche
1 Sockelgeschoss 4 102,6 m²
2 Sockelgeschoss 4 120,3 m²
3 Erdgeschoss 3 67 m²
4 Erdgeschoss 4 103,4 m²
5 Erdgeschoss 4 120,9 m²
6 Erdgeschoss 2,5 73,8 m²
7 OG1 3 67 m²
8 OG1 4 103,4 m²
9 OG1 4 121 m²
10 OG1 2,5 73,8 m²
11 OG2 3 67 m²
12 OG2 4 103,9 m²
13 OG2 4 121 m²
14 OG2 2,5 73,8 m²
15 OG3 4,5 154 m²
16 OG3 4,5 172 m²

18 TG-Stellplätze

PlanQuadrat Korntal | Tubizer Straße in Korntal Münchingen

Planquadrat Korntal GmbH

in Kooperation mit

PlanQuadrat Stuttgart | Tubizer Straße in Korntal | TÜB SUED - baubegleitendes Qualitätscontrolling
PlanQuadrat Stuttgart | Tubizer Straße in Korntal | Expose

Jetzt Exposé anfordern!